法學新訊(第1頁列表) - 正笙法律事務所

民事法文章

09012026

(張景堯律師)地上權登記已存續超過20年，且原建物已不存在，法院判決准終止地上權並塗銷地上權登記

按「地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權」，民法第833 條之1 定有明文。

塗銷地上權

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(張景堯律師)地上權登記已存續超過20年，且原建物已不存在，法院判決准終止地上權並塗銷地上權登記

民事法文章

09012026

(張景堯律師)地上權登記已存續超過20年，且原建物已不存在，法院判決准終止地上權並塗銷地上權登記

按「地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權」，民法第833 條之1 定有明文。

塗銷地上權

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(張景堯律師)地上權登記已存續超過20年，且原建物已不存在，法院判決准終止地上權並塗銷地上權登記

民事法文章

08012026

民事-(張景堯律師)地上權登記已存續超過20年，且原建物已不存在，法院判決准終止地上權並塗銷地上權登記

按「地上權未定有期限者，存續期間逾20年或地上權成立之目的已不存在時，法院得因當事人之請求，斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之種類、性質及利用狀況等情形，定其存續期間或終止其地上權」，民法第833 條之1 定有明文。蓋考其立法意旨係因「地上權雖未定有期限，但非有相當之存續期間，難達土地利用之目的，不足以發揮地上權之社會機能。又因科技進步，建築物或工作物之使用年限有日漸延長趨勢，為發揮經濟效用，兼顧土地所有人與地上權人之利益，爰明定土地所有人或地上權人均得於逾20年後，請求法院斟酌地上權成立之目的、建築物或工作物之各種狀況而定地上權之存續期間；或於地上權成立之目的不存在時，法院得終止其地上權。又此項請求係變更原物權之內容，性質上為形成之訴，應以形成判決為之」（該條立法理由參照）。又按上開規定，於民法物權編99年1 月5 日修正條文施行前未定有期限之地上權，亦適用之，民法物權編施行法第13條之1 復規定甚明。